Меню
Главная - Новости - Раздел наследуемой квартиры через суд

Раздел наследуемой квартиры через суд

Например, разделить один земельный участок на два земельных участка);

  • Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом);
  • Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре);
  • Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).

При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса.

Раздел наследственного имущества в суде

Эта же процедура актуальна в случае представительства в суде.

Скачать Соглашение о разделе наследственного имущества — Образец

Видео: Соглашение о разделе наследственного имущества между родственниками

Раздел наследства в суде

Если родственники при разделе наследства не достигли согласия, нарушили законность процедуры или за этот период произошли изменения, которые невозможно решить коллегиально – дело передаётся в суд.

В некоторых случаях лица, не оповестившие одного из родственников о кончине наследодателя из корысти или руководствуясь забывчивостью, навлекают на себя гражданскую ответственность.

Гражданин, не получивший полезные ему сведения не по собственной вине или халатности, имеет полное право оспорить законность приобретённого имущества.

Раздел жилья между наследниками

Более того – его право на вступление в спор не имеет срока давности. Главное, чтобы он подал заявление в течение 6 месяцев после того как узнал о кончине родственника.

Перед подачей иска на раздел имущества по наследству необходимо провести процедуру досудебного урегулирования вопроса, которая заключается в предупреждении потенциальных ответчиков в незаконности их действий. Предупреждение производится заказным письмом, которое высылается Почтой России с уведомлением о доставке адресату и описью, удостоверенной работником почтового отделения.

Стороны делятся на истца и ответчика, которых может быть несколько.

Истцом выступает лицо, которое имеет претензии по разделу имущества в свой адрес.

Раздел квартиры по наследству

Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ.

Раздел наследственного имущества между родственниками

Отчет об оценке нужен для того, чтобы стороны лучше понимали стоимость разделяемой недвижимости, а также для того, чтобы определить сумму государственной пошлины.Скачать образец соглашения о разделе квартиры между наследниками Расходы

Отчет об оценке обойдется в пределах 5-6 тысяч рублей. В некоторых случаях может и дешевле, тут многое зависит от особенностей квартиры, ее местоположения и других факторов, способных затруднить работу оценщика. Например, если для проведения оценки требуется ехать в другой регион, цена вырастет очень значительно.

Кроме этого, придется заплатить государственную пошлину в сумме 0,5% от стоимости недвижимости, но не меньше 400 рублей и не больше 20 тысяч рублей.
И последние траты – за переоформление права собственности.

Как делить наследство через суд

Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

  • Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
  • Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).

Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками.

Однако они должны быть пропорциональны полученной доле имущества.

Кредиторы имеют возможность поступить следующим образом:

  • Дождаться вступления наследников в свои права, после чего предъявить им иск по счетам, который будет признан в судебном порядке.
  • Представить кредитные обязательства покойного потенциальным наследникам сразу. В этом случае наследники получат право выбора на получение имущественных прав или отказ от них.
  • Если в наследство никто не вступил – кредиторы могут добиваться ареста имущества и решать вопрос с законодательной системой о возможности компенсации долгов покойного законным путём.

Как показывает судебная практика, путь взаимных соглашений и договорённостей всегда является наилучшим. Однако не во всех случаях доступен.

Раздел наследуемой квартиры через суд

Но право на транспортное средство или на объекты недвижимости могут стать предметом обладания только при наличии свидетельства о вступлении в права наследования. Этот документ станет правоустанавливающим, на его основании объект будет поставлен на регистрационный учёт в ГИБДД или в отделении ФС кадастра и картографии (ГК РФ Статья 1165) и внесён в учётные записи.

При составлении соглашения раздела наследственного имущества в нотариате родственники должны представить свидетельство о смерти, а также документы, которые удостоверяют:

  • Факт принадлежности имущества покойному;
  • Факт родства каждого из претендентов с покойным правообладателем.

Естественно, что без гражданского паспорта ни одно нотариальное действие не осуществляется.

После полугодового срока, в течение которого могут появиться дополнительные участники, претендующие на раздел, выдаются свидетельства о вступлении в права наследования.

Для таких участников предусмотрено долевое вступление в наследство, что снижает расходы на оформление. Вся наследственная масса в полном объёме передаётся наследникам, с возможным установлением полагающихся им долей или без такового.

Возможно, что один или несколько участников запросят компенсацию и выйдут из числа претендентов – они имеют такую возможность без права аннулирования своего решения после получения компенсации (статья 252 ГК РФ).

В соответствии с регламентом раздела имущества, вещи покойного можно разделить между собой практически сразу же.

Вниманиеattention
В противном случае, при не урегулировании этого вопроса между сторонами в договоре, суд самостоятельно примет решение о таком распределении.

Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды.


Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.

Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение).

Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

Мировое соглашение о разделе наследства в суде

Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение. Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Сторонам нужно будет решить вопрос о распределении между собой судебных расходов (например, услуги представителей).

ГК РФ). Например, если один из участников имеет преимущество перед другими на квартиру и мебель – он обязан компенсировать собственное преимущество другим.

Если о размере компенсации стороны не смогут договориться – вопрос будет решаться в суде.

Видео: Юридическая консультация о разделе наследства между наследниками

Ответственность по долгам наследодателя при разделе имущества

В соответствии со статьёй 1175 ГК РФ, оглашающей правило ответственности по долгам покойного, установлено, что лица, принявшие обязательства по вступлению в наследство, автоматически принимают долговые обязательства.

Если доля в праве на имущество делится поровну между всеми участниками – то компенсация долгов также делится поровну. Если наследственная доля различна – различны будут и долговые обязательства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *