Меню
Главная - Новости - Оспорить договор дарения на квартиру судебная практика

Оспорить договор дарения на квартиру судебная практика

оспорить договор дарения на квартиру судебная практика

При невозможности одной из сторон присутствовать при заключении сделки, в процедуре принимают участие их представители. Однако они должны иметь нотариально заверенную доверенность и право подписи.

Сделка может быть совершена как в отношении недвижимого, так и движимого имущества.

В последнем случае в дар передаются:

  • деньги;
  • акции;
  • доли компании.

Важным условием передачи прав на любой объект является нахождение его в собственности дарителя, что должно подтверждаться правоустанавливающими документами

Сделка является по закону необратимой. Но выделяют некоторые моменты, когда можно оспорить договор дарения и вернуть подаренное имущество. Одной из таких ситуаций является возврат дара после смерти дарителя.

Оспаривание дарения

По действующим законодательным нормам у наследников или лиц, приравненных к ним, есть возможность оспорить договор дарения.

Порядок проведения этой процедуры описан в главе №32 ГК РФ. Там же указано, на каких основаниях можно сделать оспаривание договора дарения.


Важноimportant
Судебная практика позволит на примере ознакомиться со спецификой подобного делопроизводства.

Определение сделки

Перед оспариванием договора необходимо дать четкую формулировку дарению. В содержании статьи №32 ГК указано, что это безвозмездная передача собственности другому лицу.


При этом даритель обязуется освободить объект договора от имущественной обязанности относительно себя.

Признаками дарения являются:

  • Добровольное участие в сделке сторон.

Оспаривание договора дарения: судебная практика

Исковое заявление об оспаривании договора дарения

Исковое заявление должно быть оформлено надлежащим образом. Составление заявления следует поручить специалисту (юристу или адвокату), так как необходимо в тексте документа правильно изложить позицию истца, ссылки на законодательные и нормативные акты, а также сформировать доказательную базу.

При написании иска, в документе обязательно должны быть указаны:

  • данные сторон спора и их местонахождение или адреса;
  • предмет и суть спора;
  • основания и доказательства;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя (или его представителя).

Заявление подается в судебную инстанцию в нескольких экземплярах (в зависимости от количества сторон по делу).

An error occurred.

Чем больше истец и ответчик приведут доказательств своей правоты, тем выше их шансы на успешное разрешение дела.

Третьим лицом

Законодательно установлена защита участников гражданских правоотношений. Она осуществляется в отношении заинтересованных лиц, которые могут быть ущемлены при дарении.

Также защищаются интересы самих дарителей.

Иногда дарственная оспаривается в судебных органах третьими лицами. Сделать это возможно в нескольких ситуациях.

Обжаловать в суде можно сделки, которые оформлены без согласия на передачу прав на имущество или с уклонением от его предоставления.
Также выделяют случай в ГК РФ, когда даритель пытался передать в дар имущество, на которое у него отсутствуют права.

Процедура дарения общей собственности имеет некоторые особенности. В случае продажи требуется согласие совладельцев.

Как провести оспаривание договора дарения

Вниманиеattention
Договор дарения является безусловным.

Это значит, что одаряемый освобожден от обязательства подарить что-либо дарителю. Но дарственную можно оспорить и для этого существует ряд причин.


Факт безусловной передачи имущества может быть отменен как дарителем, так и выгодоприобретателем.

основания для отмены сделки по ГК РФ

Существуют общие и специальные основания для отмены соглашения о безвозмездной передаче имущества.

Общие прописаны в ГК РФ относительно всех гражданских сделок. Специальные касаются исключительно соглашения о безвозмездной передаче имущества.
Специальные основания для отмены дарственной предусмотрены ст.

Как оспорить договор дарения квартиры

В суде потребуется доказывать не только основания, но и неведение истца в период, жизни дарителя.

Оспаривание дарения квартиры

Дарение квартиры имеет свои особенности, несоблюдение которых может повлечь утрату права на дар в случае оспаривания такой сделки. Так, сделку дарения квартиры можно оспорить по следующим основаниям:

  • передача недвижимости не прошла государственную регистрацию;
  • недееспособность дарителя в момент оформления сделки;
  • запрещение дарения;
  • возможность утраты квартиры или наличие такой угрозы ввиду действий одаряемого;
  • покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя либо семьи дарителя или родственников дарителя;
  • прочим основаниям.

Оспорить можно не только дарение квартиры, но и дарение доли квартиры.

Соглашение такого рода может быть расторгнуто, если даритель обязал документом выгодоприобретателя к действиям в пользу третьих лиц, а последний не выполнил требования.

Требование о выполнении может касаться только третьих лиц и никак не самого изначального владельца подарка. В этом контексте не стоит путать соглашения о пожизненном содержании и дарственные.

Отмену договора дарения и расторжение договора не стоит приравнивать.
Срок исковой давности относительно расторжения сделки о безвозмездной передаче имущества составляет 1 год.

Даритель имеет право требовать расторжения дарственной, если лицо совершило преступление относительно жизни и здоровья (его собственного, его близких родственников) или посредством своих действий является угрозой для объекта дарственной.

Многих волнует вопрос можно ли оспорить договор дарения доли квартиры.

Оспорить договор дарения на квартиру судебная практика

любые документы, которые могут быть привлечены в качестве доказательства (справка, медицинский документ, свидетельства очевидцев, записи на аудио и видео носителях).

После того, как полный пакет будет подготовлен, он передается в суд по месту проживания ответчика, а рассмотрение заявления производится в течение пяти дней

Но суд может отказать принять иск в случае:

  • неправильного определения подсудности;
  • рассмотрения иска ранее;
  • наличия решения третейского суда.

Также судья может вернуть документ истцу, если:

  • нарушен порядок досудебного урегулирования;
  • подтверждается недееспособность истца;
  • не соблюдается подсудность;
  • нет подписи истца;
  • истец самостоятельно отозвал заявление.

Судебный иск должен быть рассмотрен всесторонне.

С нормативной и теоретической точки зрения, несомненно, возможно.

Доля может выступать объектом дарственной, поэтому документ о ее безвозмездной передаче может быть отменен или расторгнут на общих основаниях. Но на практике дела относительно доли решаются не столь просто.

максимальные сроки для оспаривания сделки

Максимальным сроком для оспаривания действительности сделки по передаче в дар недвижимого имущества является общий срок исковой давности, который составляет 3 года.

Он отсчитывается с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Сроки могут рассчитываться в годах, месяцах, неделях и днях. В пределах 3 лет лицо должно подать иск в суд относительно защиты права.

В ином случае сроки будут пропущены.

ГК РФ);

  • у дарителя отсутствует право предавать в дар данный предмет (например, согласно законодательству, дарить от имени малолетних лиц запрещено — п. 1 ст. 575 ГК РФ);
  • у одаряемого отсутствует право принимать дар (законодательством ограничена возможность принятия подарков лицами, которые являются государственными и муниципальными служащими и пр. — п. 2 ст. 575 ГК РФ);
  • дарение является притворной или мнимой сделкой (обычно такие сделки заключаются для того, чтобы прикрыть другую сделку — ст. 170 ГК РФ);
  • введение дарителя в заблуждение о существе сделки (непонимание дарителя о том, какие последствия могут иметь место быть для него);
  • сделка совершена недееспособным лицом или лицом, находившимся в момент заключения сделки невменяемым или т.п. (при наличии соответствующих доказательств — ст.

Если это влияет на личностные интересы и дальнейший раздел оставшегося имущества – предпринимаются попытки оспорить договор дарения.

Но на практике для этого должны быть веские основания. При соблюдении всех норм признать сделку недействительной будет проблематично.

Исключением могут быть следующие обстоятельства:

  • покойный даритель действовал по принуждению или был недееспособным;
  • на момент подписания дарственной был несовершеннолетним;
  • новый собственник недостойно обходится с объектом дарения.

Для доказательств этих фактов необходимо подготовить документы, могут прилагаться фото и видеоматериалы.

Важно, чтобы их форма и содержание соответствовали действующим требованиям.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *