Меню
Главная - Полезная информация - Как подарить часть своей доли в квартире жене

Как подарить часть своей доли в квартире жене

как подарить часть своей доли в квартире жене

Аналогично этому, вполне допустимо и дарение между супругами доли квартиры, находящейся в частной собственности. Проблемы с подобным способом отчуждения могут возникнуть лишь при дарении квартиры, находящейся в совместной собственности.

Для передачи одному из супругов прав на квартиру, находящуюся в совместной собственности обоих супругов, необходимо изначально произвести ее раздел и выделение долей каждого из супругов (ст. 254 ГК), после чего зарегистрировать права собственности на них. Только после этого, каждый из супругов, в порядке п. 2 ст. 246 ГК, может подарить свою долю второму супругу.

Договор дарения квартиры мужу или жене обязательно должен содержать подробное описание подарка, чего требует единственное существенное условие о предмете (п. 1 ст. 432 ГК).

Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

Исходя из этого, даритель не может подарить своему супругу только земельный участок, без стоящего на нем здания, если он обладает правами собственности на оба эти объекта.

Поскольку земельный участок является объектом недвижимости (ст. 6 ЗК), его дарение в пользу жены или мужа требует проведения государственной регистрации (ст. 131 ГК), что, в свою очередь требует обязательного письменного оформления договора. За проведение регистрации, органы Росреестра взимают государственную пошлину, размер которой, согласно ст.

333.33 НК, составляет 350 рублей для целого участка и 100 рублей для его доли.

Поскольку супруг является членом семьи дарителя (ст. 2 СК), он будет освобожден от обязанности уплаты 13% подоходного налога от рыночной стоимости подаренного ему земельного участка.

Дарение части жилья супруге или может ли муж подарить свою долю в квартире жене и как это осуществить?

  • Налоги
  • Оспаривание дарственной

Может ли муж подарить свою долю в квартире жене?

Главное условие дарения заключается в том, что недвижимость была приобретена в единоличное владение.

Только тогда муж может подарить часть имущества супруге.

Подтверждением права собственности является соответствующее свидетельство.

Если квартира находиться в совместной собственности, то сначала необходимо выделить доли и зарегистрировать право собственности на обоих супругов.

После этого муж может подарить свою часть недвижимости жене. О том, как подарить долю квартиры жене, далее в статье.

Как подарить долю в квартире жене?

Для того чтобы осуществить дарение доли квартиры жене, следует подготовить необходимые документы и отправиться к нотариусу.

7 этапов сделки: может ли муж подарить жене свою долю в квартире?

ФЦ, оплатить гос.пошлину и подать брачный договор с остальными документами.

Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей.

После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов: нотариальный брачный договор, паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака, договор купли-продажи квартиры в браке.

  • Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое супругам необходимо подписать.
  • После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждой стороне выдаст расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать.

Дарение доли в приватизированной квартире

После того, как дарственная на долю в квартире жене от мужа будет оформлена и заверена нотариально, ее необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого обе стороны сделки обращаются в регистрирующий орган с пакетом документов и заявлением на регистрацию.

Справка: передать бумаги можно через нотариуса или МФЦ.

Помощь юриста в этом случае дополнительно оплачивается.

Если подача происходит лично, то сотрудник Росреестра обязан выдать расписку и назначить дату выдачи документов.

Бумаги проверяются в течение нескольких дней, после чего новый собственник получает зарегистрированный договор дарения и свидетельство о праве собственности на долю недвижимости.

Обычно вся процедура регистрации дарственной и права собственности не превышает 10 дней.

Также следует знать, что заявитель обязан оплатить госпошлину.

Семья купила квартиру в браке. теперь супруг хочет подарить свою долю второму. разбираем варианты с примерами

Потребуется составить договор, с которым затем необходимо обратиться в отделение Росреестра для регистрации права на долю в квартире.

Это обязательное требование для сделок с недвижимостью, в том числе и дарения, закрепленное в статье 574 ГК РФ.

Перечень документов

Помимо договора потребуются и следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Документы участников сделки.
  3. Техпаспорт квартиры.
  4. Сведения о зарегистрированных в квартире жильцах.
  5. Свидетельство о праве на часть квартиры.
  6. Согласие супруга.
  7. Квитанция госпошлины.

Договор дарения

Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то договор должен обязательно иметь письменную форму.

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Важноimportant
Согласно законодательству они могут принимать недвижимость в дар и становиться ее собственниками.

Но сделку или заключают от его имени родители (до 14 лет), или же дают свое одобрение (14-18 лет).

Поскольку дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не придется.

Без согласия

Дарение – сделка безвозмездная, то есть никакой выгоды даритель не поучает. Следовательно, у него нет необходимости предлагать свою часть квартиры другим собственникам и получать у них письменный отказ, как это происходит при продаже.

Подарить свою долю в приватизированной квартире, полностью или частично, можно без согласия других владельцев.

Исключением является только случай, кода свою долю собирается подарить один из супругов.


Дело в том, что имущество, приобретенное семьей, делится только при разводе (если нет контракта).

ГК РФ. Обратиться можно в один из представленных органов, так как процесс дарения имущества не будет иметь отличий.

  1. Обращаться в госорган необходимо с тщательно подготовленным пакетом документов. Однако гражданам может потребоваться предъявление дополнительных справок, что следует уточнить у консультанта.
  2. После того как документы будут поданы, а госпошлина оплачена, регистратором будет составлено два заявления.
    Участники сделки должны их внимательно проверить и подписать.
  3. Регистратором изымаются подготовленные документы, после чего стороны договора получают расписки с указанием даты, когда государственная регистрация будет завершена. В соответствии с законодательством срок регистрации не должен превышать 10 рабочих дней.

    В некоторых случаях совершение сделки занимает больше времени.

В 2017 году ее размер составляет 2 тыс. рублей. Помимо этого, необходимо оплатить услуги нотариуса.

Налоги

При дарении недвижимости очень часто приходится платить налог в размере 13% от его стоимости (кадастровой или инвентаризационной).

Поэтому при дарении доли квартиры жене не стоит беспокоиться о том, что придется платить налоговый сбор.

Оспаривание дарственной

Договор дарения можно оспорить в судебном порядке. Основаниями для этого являются:

  1. ошибки, допущенные при оформлении документа. Они могут повлиять на то, что договор будет признан недействительным.
  2. Даритель был признан недееспособным на момент заключения соглашения.
    Это может быть психическое заболевание, алкогольное или наркотическое опьянение, и т.

Как подарить часть своей доли в квартире жене

Если требования не будут соблюдены, регистрирующий орган предоставит отказ.

При получении отказа, гражданам нужно пересмотреть пакет документов на предмет допущения ошибок и заняться их исправлением.

После того, как все недостатки будут устранены, если это возможно, стоит повторно обратиться в государственные органы. Чтобы сэкономить собственное время стоит уточнить причину отказа у регистратора.

Заключение

Ознакомившись с представленным материалом, можно сделать вывод, что передача доли квартиры от одного супруга другому возможна путем заключения сделки дарения и является несложным процессом.

Вниманиеattention
Если недвижимость принадлежит лично супругу (приобретена до брака, подарена или унаследована), то оформлять согласие на дарение не нужно. Второй супруг не имеет юридических прав на данные объекты недвижимости.

Чтобы подарить принадлежащую дарителю долю совместного имущества, требуется получить согласие совладельца, выступающего одновременно получателем дара.


Инфоinfo
Данный юридический парадокс должен, тем не менее, строго выполняться участниками сделки. Отступление от установленных правил приведет к отказу в регистрации дарственной.

Без окончательного шага, договор не будет иметь правовое значение, это всего лишь намерение сторон.

Решив распорядиться долей совместного имущества, необходимо выделить фактическое владение, получить документ на свои метры жилплощади и благополучно ими распорядиться.

Собственнику объекта недвижимости необходимо подготовить следующие документы для оформления дарения:

  • договор, который составлен в простой форме и подписан сторонами сделки (дополнительно можно заверить у нотариуса);
  • справка, подтверждающая права одного из супругов на владение недвижимым имуществом;
  • документ, который подтверждает, что собственность прошла государственную регистрацию;
  • свидетельство о браке, которое предъявляется с целью избежать уплаты дополнительных налогов;
  • оригиналы и копии паспортов супругов;
  • заявление на регистрацию права собственности доли квартиры, составленное одаряемым.

Представленный перечень документов является основным. Регистратор или нотариус осуществляют их проверку и определяют, какие справки дополнительно потребуются гражданам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *